项目信息（13）—盐边县金谷酒店

一、项目概况
该项目位于攀枝花盐边县城东环南路瑞鑫大厦对面。项目规划建设总用地面积16031.0㎡（合24亩），总建筑面积84529.49㎡。其中地下2层，建筑面积20418.0㎡，地上建筑面积64110.49㎡。其中住宅建筑面积59663.84㎡；商业建筑面积1335.48㎡，物管等配套面积3112.56㎡，车位521个。拟建4栋楼，1#楼30层，住宅户型建筑面积。由65㎡—125㎡不等，一室一厅，二室二厅，三室两厅三大类户型。2#和3#楼为28层，住宅户型建筑面积由有85㎡—123㎡不等。二室二厅，三室二厅，两大类户型，住宅规划总户数556户，4#楼为物管中心5层。项目建筑结构为框剪结构。项目打造有10余亩景观绿地、儿童专属游乐空间、休憩园区，羽毛球场，绿地步行道等。
二、项目现状
本项目桩基工程已施工完毕，局部底板砼已浇筑完毕，局部第下2层砼已浇筑完毕。
三、前期投入
土地出让金、相关税费、场坪土石方开挖、规划设计费、边坡治理、主体已完工程等已完成投资7000多万元。
四、融资申请计划
可售房屋建筑面积60999㎡，1000.00元/㎡；可售停车位176个，55000.00元/车位（个）。本项目申请融资1.1亿元。
五、融资年限与利率
3年，年利率12%。
六、还款来源
商品房销售收入。
七、还款计划
1. 可售房屋建筑面积60999㎡，4500.00元/㎡=274495500.00元
2. 可售停车位476个，55000.00元/车位（个）=26180000.00元
3. 扣除土地、建安、税费、管理费、等所有成本1.32亿元。
4. 利润值约1.65亿元。
5. 在建工程担保抵押，根据销售逐年偿还融资本息有保障。
八、补充条款
1. 四栋28层，18万㎡。负一层已完成投入1.2亿。
2. 当地常年气温平均26℃，北方老人来此地过冬。
3. 小户型销售是市场亮点。
4. 销售值近8亿元左右，融资2.2亿，股权与项目质押。
5. 靠盐边近县汽车站，广场80米，城市中地标。
6. 土地证质押给当地农业贷款3800万元。
7. 停工后施工单位以诉讼3800万元，已支付还欠150万元。
 
联系电话：项目部  02363617385